Introduction
La performance énergétique d’un logement est aujourd’hui devenue un sujet central dans les débats sur la transition écologique. Elle représente également une priorité croissante pour de nombreux ménages, notamment en raison de la hausse continue des prix de l’énergie. En effet, plus qu’un simple indicateur technique, elle influence directement la valeur d’un bien immobilier, le confort de ses occupants mais aussi son impact environnemental.
Dès lors, comprendre ce qui se cache derrière ce terme, savoir comment il est mesuré et surtout, comment il peut être amélioré, constitue un véritable levier d’action. Autrement dit, c’est faire un pas concret vers un habitat plus durable, plus confortable, et plus économique.
La performance énergétique : définition et enjeux
La performance énergétique correspond à la capacité d’un logement à offrir un bon confort thermique, tout en consommant un minimum d’énergie. Concrètement, elle s’appuie sur une combinaison de critères techniques, parmi lesquels l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, l’orientation du bâtiment, la qualité des matériaux utilisés mais également le comportement quotidien des occupants. En résumé, c’est l’interaction de ces éléments qui détermine le niveau de performance globale d’un logement.
D’après l’ADEME, les bâtiments représentent à eux seuls près de 43 % de la consommation énergétique en France. Face à ce constat, le gouvernement s’est fixé un objectif ambitieux : atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, en misant notamment sur la rénovation thermique massive du parc immobilier existant.
Dans ce contexte, un logement bien isolé et bien équipé peut permettre jusqu’à 70 % d’économies sur la facture énergétique annuelle, ce qui représente un gain conséquent pour les ménages et pour l’environnement.
Performance énergétique et indicateurs réglementaires : RT, DPE, RE2020
RT 2012 et les anciennes normes
La Réglementation Thermique 2012 a marqué un véritable tournant dans le secteur du bâtiment, en imposant des seuils de consommation énergétique particulièrement stricts pour les logements neufs, avec une moyenne de 50 kWh/m².an. Grâce à cette évolution, elle a ouvert la voie à des constructions non seulement plus économes, mais aussi nettement mieux isolées, contribuant ainsi à améliorer la performance énergétique globale du parc immobilier.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Obligatoire depuis 2006, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) attribue à chaque logement une note allant de A (très économe) à G (très énergivore). Depuis la réforme de 2021, il est désormais opposable juridiquement, ce qui signifie que l’acquéreur peut engager la responsabilité du vendeur en cas de fausse estimation. Autrement dit, le DPE n’est plus un simple indicateur informatif : il a désormais une valeur légale dans toute transaction immobilière.
🔎Un logement classé F ou G est aujourd’hui considéré comme une “passoire thermique”, c’est-à-dire un bien particulièrement énergivore. Dans le cadre de la loi Climat, ce type de logement sera progressivement interdit à la location dès 2025, une mesure qui vise à inciter les propriétaires à engager des travaux de rénovation énergétique.
RE2020 : la nouvelle norme incontournable
Entrée en vigueur en 2022, la RE2020 marque une évolution majeure dans la réglementation du bâtiment. Contrairement aux normes précédentes, elle ne se limite plus à évaluer la seule consommation énergétique. Désormais, elle prend également en compte plusieurs critères complémentaires, qui permettent d’apprécier l’impact global d’un bâtiment sur l’environnement :
- L’empreinte carbone des matériaux utilisés, afin de favoriser des choix constructifs plus durables dès la phase de conception.
- La capacité du bâtiment à rester frais en été, également appelée confort d’été, un critère essentiel dans un contexte de réchauffement climatique.
- Le cycle de vie complet du bâtiment, incluant sa construction, son exploitation et sa fin de vie, pour une approche globale de la performance environnementale.
En somme, cette nouvelle norme vise à favoriser l’émergence de bâtiments à énergie positive, capables de produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment, tout en affichant un faible impact environnemental. Elle encourage une approche globale, alliant performance énergétique, durabilité des matériaux et confort des occupants.
Améliorer la performance énergétique de son logement : leviers concrets
1. Isolation thermique : fondation d’une maison performante
En matière de rénovation énergétique, l’isolation constitue le poste prioritaire par excellence. En effet, on estime que près de 30 % des pertes de chaleur s’échappent par la toiture, 25 % par les murs et environ 10 % par le sol, sans une enveloppe thermique performante, les autres améliorations auront un impact limité. Une bonne isolation permet ainsi :
- De limiter efficacement les déperditions de chaleur, en renforçant l’enveloppe thermique du logement.
- De réduire significativement l’utilisation du chauffage ou de la climatisation, ce qui se traduit par des économies d’énergie immédiates.
- D’améliorer la performance énergétique globale de l’habitat, sans forcément devoir remplacer tous les équipements existants.
Pour obtenir des résultats durables, le choix des matériaux isolants est également déterminant. Parmi les plus recommandés, on retrouve la laine de bois, la ouate de cellulose, ainsi que divers isolants minéraux ou biosourcés, qui allient efficacité thermique, respect de l’environnement et bon rapport qualité/prix.
2. Chauffage performant et bien régulé
our compléter une bonne isolation, il est essentiel d’opter pour des systèmes de chauffage à haut rendement énergétique. Parmi les solutions les plus performantes et couramment utilisées, on peut citer :
Les poêles à granulés de bois, très prisés pour leur efficacité et leur côté écologique ;
Les chaudières à condensation (gaz ou fioul), qui récupèrent la chaleur des fumées pour chauffer davantage ;
Les pompes à chaleur air/eau ou géothermiques, qui utilisent les calories présentes dans l’air ou le sol pour chauffer l’habitat.
Par ailleurs, la régulation joue un rôle tout aussi stratégique : l’installation d’un thermostat programmable permet à lui seul de réduire de 10 à 15 % la consommation annuelle, tout en améliorant le confort thermique au quotidien.
3. Ventilation maîtrisée
Souvent reléguée au second plan, la ventilation est pourtant un élément clé de la performance énergétique globale. En effet, une maison bien isolée doit aussi être bien ventilée, sous peine de voir apparaître de l’humidité, des moisissures, ou une dégradation de la qualité de l’air. Une bonne ventilation permet donc :
- D’éviter les pertes de chaleur dues à l’humidité.
- De garantir un air sain, indispensable dans un logement étanche.
- D’améliorer indirectement la performance énergétique globale.
➡ VMC double flux recommandée pour les rénovations lourdes.
4. Exemple de rénovation réussie
“Comme le montre cet article, restaurer une maison des années 70 nécessite souvent une isolation complète et un changement de chauffage pour atteindre une bonne performance énergétique.”
Les bénéfices d’une bonne performance énergétique
1. Des économies substantielles
Un ménage moyen peut économiser entre 500 et 1500 €/an selon la nature des travaux. Les aides publiques comme MaPrimeRénov, les CEE, ou les crédits d’impôts peuvent prendre en charge jusqu’à 90 % des coûts.
2. Un confort thermique durable
Fini les courants d’air, les murs froids ou les variations de température : une bonne performance énergétique assure une température homogène et agréable.
3. Une valorisation du bien immobilier
Un bien classé A ou B peut se vendre jusqu’à 15 % plus cher qu’un logement classé E ou F. À l’inverse, les passoires thermiques seront progressivement exclues du marché locatif.
FAQ – Tout savoir sur la performance énergétique
🔸 Comment connaître la performance énergétique de mon logement ?
Avec un DPE réalisé par un diagnostiqueur certifié. Il analyse la consommation théorique et les équipements en place.🔸 Puis-je améliorer mon DPE facilement ?
Oui, souvent une isolation des combles ou le changement de chaudière suffit à gagner une à deux lettres.🔸 Est-ce que la RE2020 s’applique aux logements anciens ?
Non, uniquement aux constructions neuves. Mais elle peut servir de référence pour viser un haut niveau de performance.🔸 Quelle est la meilleure priorité : chauffage ou isolation ?
Toujours commencer par l’isolation. Sinon, même un bon chauffage compensera des pertes inutiles.
Conclusion
La performance énergétique est bien plus qu’un enjeu réglementaire : c’est un levier d’économie, de confort et de transition écologique. Elle repose sur un savant équilibre entre isolation, équipements et gestion thermique. Améliorer cette performance, c’est investir dans la durabilité de son logement et dans son bien-être au quotidien.
Pour réussir ce type de rénovation, il est essentiel de faire appel à des professionnels expérimentés. Helmo Rénovation accompagne les particuliers dans l’amélioration durable de leur habitat.